Technische beheer
Een storing of mankement in een gebouw is altijd vervelend. Het is voor iedere eigenaar immers van groot belang dat het gebouw in goede staat is en blijft. Daarnaast wil je snel dat het probleem snel opgepakt wordt.
Technisch beheer vereist expertise, dat alleen kan worden opgebouwd door jarenlange ervaring in de branche. Daarom is het uitbesteden hiervan een verstandige keuze wanneer u zelf deze expertise mist. Door jarenlange ervaring en een goede opleiding heeft Umaco veel parate kennis, ervaring en een bijzonder ruim netwerk opgebouwd.
De belangrijkste onderdelen van een technisch beheer zijn:
- Het inspecteren van het onroerend goed.
- Het behandelen van meldingen van huurders van technische onvolkomenheden.
- Het binnen 24 uur telefonisch aan de eigenaar melden van bijzondere gebeurtenissen, zoals brand, explosie, inbraak, storm, wateroverlast, welke direct of indirect schade aan het onroerend goed (kunnen) veroorzaken.
- Het namens de eigenaar verstrekken van onderhoudsopdrachten binnen de gemaakte afspraken.
- Het controleren van de uitgevoerde werkzaamheden en er op attent zijn dat de aannemer de nota’s voor uitgevoerd werk binnen een redelijke termijn na de uitvoering van de opdracht indient.
- Het controleren van de betreffende onderhoudsnota’s op prijs en uitvoering van de werkzaamheden in relatie tot de verstrekte opdracht.
- In het algemeen ervoor zorgdragen en erop toezien dat de onderhoudswerkzaamheden alsmede de uit te voeren werkzaamheden ten behoeve van de verstrekking van leveringen en diensten aan huurders op verantwoorde wijze en tegen redelijke prijzen plaatsvinden.
- Het ter betaling stellen en/of betalen van de geaccordeerde nota’s.
- Het toezicht uitoefenen op de naleving door de huurders van de bepalingen van de huurovereenkomst en de wijze waarop het gehuurde wordt gebruikt.